Case study: Chung cư CloudBay tại Hải Phòng giảm 90% tắc nghẽn giờ cao điểm nhờ hệ thống giữ xe thông minh

Quản lý bãi xe tại các chung cư đông dân cư luôn là một thách thức lớn đối với ban quản lý. Với lượng xe ra vào dày đặc, đặc biệt vào giờ cao điểm, tình trạng ùn tắc kéo dài, thất thoát doanh thu và khó kiểm soát an ninh vẫn thường xuyên xảy ra. Case study giữ xe thông minh tại Chung cư CloudBay, tọa lạc tại 384 Lê Thánh Tông, Hải Phòng, là minh chứng điển hình cho hiệu quả hệ thống giữ xe chung cư khi áp dụng công nghệ hiện đại. Dự án do Nhật Thực triển khai giúp giảm tới 90% tình trạng tắc nghẽn vào giờ cao điểm và mang lại kinh nghiệm quản lý bãi xe chung cư bài bản, minh bạch và an toàn tuyệt đối. Đây là bước ngoặt trong cách thức vận hành hạ tầng gửi xe, mở ra hướng đi mới cho nhiều dự án bất động sản tại Hải Phòng cũng như trên toàn quốc.

Khách hàng: Giới thiệu ban quản lý chung cư MoonBay và The Cloud, 384 Lê Thánh Tông, Hải Phòng

CloudBay được biết đến là một trong những khu chung cư cao cấp tại Hải Phòng, nơi quy tụ hàng nghìn hộ gia đình trẻ và giới văn phòng. Với vị trí đắc địa tại 384 Lê Thánh Tông, quận Ngô Quyền, CloudBay trở thành lựa chọn an cư của cộng đồng cư dân năng động, sở hữu mật độ phương tiện ra vào rất lớn mỗi ngày.

Dự án này do Chi nhánh Công ty TNHH quản lý - khai thác và vận hành BĐS Gia An phụ trách vận hành. Dưới sự điều hành của Bà Trần Thu Hoài - Giám đốc chi nhánh, ban quản lý luôn đặt mục tiêu mang đến môi trường sống an toàn, tiện nghi cho cư dân. Trong số các hạng mục hạ tầng cần được ưu tiên, bãi giữ xe là một trong những điểm nóng cần cải thiện vì liên quan trực tiếp đến trải nghiệm hằng ngày của hàng nghìn người.

Tình trạng trước khi lắp đặt (Thách thức)

Những vấn đề dưới ảnh hưởng đến sự hài lòng của cư dân và làm giảm uy tín của ban quản lý. Chính vì vậy, CloudBay cần một giải pháp công nghệ hiện đại để giải quyết triệt để tình trạng này, đồng thời thiết lập một kinh nghiệm quản lý bãi xe chung cư chuyên nghiệp, minh bạch và bền vững:

• Ùn tắc nghiêm trọng vào giờ cao điểm: Mỗi buổi sáng và chiều, có tới hàng trăm xe cùng lúc ra vào, dẫn đến tình trạng xếp hàng dài chờ đợi. Trung bình một cư dân phải mất 10 - 15 phút chỉ để di chuyển qua cổng, gây bức xúc và trễ giờ làm.
• Quản lý an ninh kém hiệu quả: Hình thức phát vé giấy thủ công khiến tình trạng mất vé, tráo vé, tranh chấp giữa cư dân và nhân viên giữ xe xảy ra thường xuyên. Đây là lỗ hổng an ninh lớn đối với một khu chung cư cao cấp.
• Khó khăn trong kiểm soát phí gửi xe tháng: Hầu hết dữ liệu thu phí được ghi tay, dễ sai sót, thiếu sự minh bạch. Ban quản lý gặp khó khăn khi tổng hợp báo cáo hoặc đối chiếu thu chi.
• Doanh thu thất thoát: Vé lượt in giấy dễ bị gian lận, nhiều khoản phí thất thoát mà ban quản lý không thể xác định nguyên nhân. Tỷ lệ chênh lệch doanh thu từng lên tới 8 - 10%/tháng, gây áp lực tài chính.

Giải pháp của Nhật Thực

Sau khi khảo sát kỹ lưỡng hiện trạng bãi xe CloudBay, Nhật Thực đã đưa ra giải pháp hệ thống giữ xe thông minh toàn diện của Nhật Thực, thiết kế riêng cho mô hình chung cư đông dân cư. Các hạng mục triển khai bao gồm:

• Xây dựng 2 làn xe ra vào riêng biệt: Một làn cho xe máy, một làn cho ô tô, giúp phân luồng rõ ràng và tăng tốc độ lưu thông.
• Trang bị camera LPR nhận diện biển số tự động: Với độ chính xác lên đến 98 - 99%, xe chỉ cần dừng lại trong 2 - 3 giây là barrier đã mở, loại bỏ tình trạng dồn ứ tại cổng.
• Lắp đặt barrier tốc độ cao: Hệ thống barrier tự động có khả năng đóng mở nhanh, an toàn và hoạt động bền bỉ ngay cả khi lưu lượng phương tiện đạt hàng nghìn lượt/ngày.
• Tích hợp phần mềm quản lý phí gửi xe: Cư dân đăng ký theo tháng được quản lý bằng dữ liệu điện tử; khách vãng lai được lưu thông tin đầy đủ. Tất cả đều tập trung trên hệ thống, dễ theo dõi và kiểm soát.
• Hệ thống báo cáo doanh thu theo thời gian thực: Ban quản lý có thể theo dõi số lượng lượt xe, tổng thu, đối soát ngay lập tức mà không cần chờ tổng hợp thủ công.

Điểm khác biệt của giải pháp Nhật Thực là tính đồng bộ, từ phần cứng (camera, barrier) đến phần mềm (quản lý dữ liệu, báo cáo). Nhờ đó, ban quản lý CloudBay giải quyết được bài toán ùn tắc và thất thoát và xây dựng một mô hình vận hành chuẩn hóa, có thể nhân rộng cho các dự án khác trong tương lai.

Kết quả đạt được (Sau 3 tháng vận hành)

Sau 3 tháng đưa vào sử dụng, hệ thống giữ xe thông minh tại CloudBay đã ghi nhận những kết quả cụ thể:

• Giảm 95% thời gian chờ đợi: Trước đây cư dân phải chờ trung bình 10 - 12 phút vào giờ cao điểm để lấy vé, nay chỉ còn 2 - 3 giây/xe nhờ camera nhận diện biển số và barrier tốc độ cao.
• Giảm 90% tình trạng ùn tắc: Nếu trước đây vào giờ tan tầm thường xuyên có 60 - 70 xe dồn ứ tại cổng, nay con số này giảm xuống còn 5 - 6 xe, và giải tỏa chỉ trong chưa đầy 1 phút.
• An ninh bãi xe nâng lên mức tuyệt đối: 100% xe ra vào đều có hình ảnh lưu trữ, loại bỏ toàn bộ rủi ro mất vé hoặc tráo vé từng xảy ra khoảng 5 - 7 trường hợp/tháng trước đó.
• Doanh thu minh bạch, chống thất thoát 100%: Hệ thống phần mềm ghi nhận hơn 1.200 lượt gửi xe/ngày, đối chiếu chính xác với số tiền thu được, loại bỏ tình trạng thất thoát từng chiếm khoảng 8 - 10% doanh thu hàng tháng.
• Nâng cao trải nghiệm cư dân: 92% cư dân tham gia khảo sát nội bộ đánh giá hài lòng, trong đó 78% cho rằng tốc độ lưu thông ra vào bãi xe hiện nay “rất nhanh và tiện lợi”.

Case study giữ xe thông minh tại CloudBay cho thấy, khi ứng dụng giải pháp công nghệ hiện đại, hiệu quả hệ thống giữ xe chung cư dừng ở việc chống ùn tắc, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho cư dân và tính minh bạch cho ban quản lý. Đây là kinh nghiệm quản lý bãi xe chung cư thực tế mà nhiều dự án khác có thể tham khảo.

Phản hồi từ ban quản lý tòa nhà

Chia sẻ từ Bà Trần Thu Hoài -  Giám đốc Chi nhánh Công ty TNHH Quản lý - Khai thác và Vận hành BĐS Gia An:

“Sau khi lắp đặt hệ thống giữ xe thông minh của Nhật Thực, chúng tôi thấy rõ sự khác biệt. Tình trạng ùn tắc gần như biến mất, cư dân hài lòng hơn, đội ngũ quản lý cũng giảm áp lực đáng kể. Hệ thống báo cáo minh bạch giúp chúng tôi kiểm soát được toàn bộ doanh thu mà không lo thất thoát. Đây là một khoản đầu tư xứng đáng và chúng tôi tin tưởng Nhật Thực sẽ là đối tác lâu dài trong nhiều dự án tiếp theo.”
Case study giữ xe thông minh tại Chung cư CloudBay, Hải Phòng đã chứng minh: áp dụng công nghệ giúp giảm ùn tắc, tăng an ninh, minh bạch doanh thu và nâng cao trải nghiệm cư dân. Nếu bạn đang tìm giải pháp và kinh nghiệm quản lý bãi xe chung cư, hãy liên hệ Nhật Thực. Chúng tôi cam kết mang đến hệ thống giữ xe thông minh tối ưu, tiết kiệm chi phí và vận hành hiệu quả. Liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết và triển khai giải pháp phù hợp cho dự án của bạn!

---

Thông tin liên hệ Công Ty Nhật Thực
Tên công ty: Công Ty Cổ Phần Công Nghệ Nhật Thực
Địa chỉ: 100B Nguyễn Lương Bằng, Kiến An, Hải Phòng
Số điện thoại: 0946.79.81.83 / 0989.132.626
Email: info@nhatthuc.com.vn
Website: nhatthuc.com.vn